Nhiều dự án bất động sản chốt chủ đầu tư, được điều chỉnh quy hoạch

Nhiều dự án có chủ

UBND tỉnh Bình Định vừa quyết định cho liên danh Công ty cổ phần Địa Ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước – Công ty cổ phần LICOGI 13 là nhà đầu tư thực hiện Dự án Nhà ở xã hội Long Vân.

Dự án có vốn đầu tư hơn 860 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). Tiến độ thực hiện đầu tư Dự án từ quý IV/2021 đến quý IV/2024; thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân được UBND tỉnh Bình Định duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2021, với quy mô 21 tầng, khoảng 828 căn hộ, xây dựng trên diện tích khoảng 20.347 m2 tại Khu đô thị Long Vân (phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn).

Mục đích của Dự án là giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội, góp phần hoàn thành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2016 – 2020 và bổ sung giai đoạn 2021 – 2025 của tỉnh. Đồng thời, Dự án sẽ cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Long Vân; chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng môi trường và kiến trúc cảnh quan đô thị.  

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bình Định cũng quyết định chấp thuận Công ty TNHH Khoáng sản Thành An (TP. Quy Nhơn) là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu A3 (Eco-Lagoon) – Khu đô thị – thương mại Bắc sông Hà Thanh (phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn).

Dự án Eco-Lagoon rộng gần 26 ha, được chia làm 2 hạng mục chính. Trong đó, công trình dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí cao 3 tầng và khu resort nổi trên cọc với 31 căn bungalow có chiều cao tối đa 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Phần còn lại là công trình thương mại, dịch vụ để xây dựng biệt thự phục vụ du lịch có mật độ xây dựng tối đa 55% với 172 căn biệt thự, cao tối đa 3 tầng. Tổng mức đầu tư Dự án gần 606 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ quý I/2022 – quý IV/2024.

Cùng với chấp thuận nhà đầu tư, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Công ty TNHH Khoáng sản Thành An tuân thủ đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A, thuộc Khu đô thị – Thương mại Bắc sông Hà Thanh đã được tỉnh phê duyệt.

Ngoài ra, Dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại (tại xã Nhơn Hội, TP.Quy Nhơn) cũng đã có doanh nghiệp đăng ký đầu tư. Đó là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận (TP.HCM) với tổng vốn đăng ký đầu tư 795,67 tỷ đồng.

Theo quy hoạch của tỉnh Bình Định, Dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại nằm trên địa bàn xã Nhơn Hội, thuộc phân khu 4, KKT Nhơn Hội, quy mô diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 30,44 ha. Mục tiêu của Dự án là xây dựng tổ hợp vui chơi giải trí đẳng cấp, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của khách du lịch và dân cư địa phương.

Dự án có các hạng mục: Công trình thương mại, dịch vụ, ẩm thực, bến du thuyền, thủy cung, khu trò chơi…, thực hiện trong thời gian 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. 

Điều chỉnh quy hoạch, gỡ khó cho dự án

Để tháo gỡ vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng La Costa (phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn).

Cụ thể, giảm quy mô diện tích quy hoạch từ 17.667,6 m2 còn 14.506,5 m2; mật độ xây dựng toàn khu tối đa 25%; số tầng cao tối đa là 2 tầng. Tiến độ thực hiện hoàn thành đồ án quy hoạch trong thời hạn không quá 3 tháng, kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Sở Xây dựng được giao hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các bước tiếp theo.

UBND tỉnh Bình Định cũng điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú (TP.Quy Nhơn) thực hiện trên quy mô diện tích khoảng 1.198 ha/10 phân khu (phường Nhơn Bình 392,7 ha và phường Nhơn Phú 805,3 ha). Về tổng quy mô dân số quy hoạch đến năm 2035 dự kiến 145 nghìn người, trong đó phường Nhơn Bình là 68.000 người, phường Nhơn Phú là 77.000 người.

Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu nhằm cụ thể định hướng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; hệ thống, khớp nối đồng bộ các dự án đã, đang triển khai; rà soát đảm bảo các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; phù hợp với dự án xây dựng cấp bách kè chống sạt lở và cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát lũ chống ngập úng hạ lưu sông Hà Thanh.

UBND tỉnh Bình Định cũng cho chủ trương các vấn đề có liên quan đến việc lập quy hoạch khu vực đầm Trà Ổ; điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu HH-02, thuộc Khu đô thị Long Vân.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương cho tổ chức lập nhiệm vụ, lập quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 khu vực đầm Trà Ổ (huyện Phù Mỹ) nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất, tiềm năng, lợi thế vùng nước khu vực đầm Trà Ổ; báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

Đồng thời, tỉnh cũng đồng ý chủ trương cho điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu HH-02, thuộc Khu đô thị Long Vân (phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn). Cụ thể, điều chỉnh giảm bề rộng mặt tiền lô đất với chiều rộng trung bình 5m/lô; giữ nguyên ranh giới, tổng diện tích đất ở và các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật liên quan.