1 số thông tin về đất nghĩa trang mà bạn cần biết.

Hiện nay, việc đầu tư cho đất nghĩa trang đang được nhiều người chú ý. Vậy đất nghĩa trang là như thế nào và sao nhiều người đang ngày càng có xu hướng đầu tư vào đó, bài viết sau đây sẽ trả lời thắc mắc đó cho mọi người. 

Đất nghĩa trang là như thế nào? 

Theo ông bà chúng ta từ xa xưa, nghĩa trang là nơi tập kết và an táng con người sau khi qua đời. Đất nghĩa trang, nghĩa địa là nơi được dùng vào việc chôn cất và mai táng đối với người đã mất. 

Theo Bộ Luật đất đai 2018 quy định về đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nơi hỏa táng thuộc Nhóm đất phi nông nghiệp theo đó các loại đất trên sẽ được sử dụng cho việc xây dựng nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng đối với người đã mất. 

Trên thực tế, hiện nay ở một số địa bàn trên cả nước còn tồn tại các khu đất nghĩa trang; nghĩa địa tư nhân; của người dân dựng tạm mà không được tạo thành theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gây ra sự thiếu cảnh quan và ô nhiễm môi trường sinh thái. 

Nhà nước chúng ta cũng luôn luôn nghiêm cấm và ngăn cản mọi hành vi xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa sai với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nghĩa trang của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã quyết định. 

Các cơ sở pháp lý để quản lí đất nghĩa trang, nghĩa địa. 

• Quản lý đất nghĩa trang là loại hình quản lý đặc thù, có giá trị vật chất, tinh thần cao của nhiều cơ quan nhà nước, đoàn thể, cộng đồng dân cư, gia đình, cá nhân thực hiện để đạt được mục đích sử dụng đất theo phong tục tập quán tiên tiến, hiện đại. 
• Đất nghĩa trang được sử dụng là quỹ đất dành chôn cất người đã mất (xây những phần mộ, kho lưu giữ tro cốt) và xây dựng một số công trình phục vụ việc an táng (nhà tang lễ, khu tưởng niệm, nhà hoả táng, đường sá, trạm xử lý rác thải, nước thải, . ..) . 
• Việc mai táng người đã khuất được lưu truyền từ thế hệ này sang thế hệ sau ở Việt Nam với những tập tục khác nhau giữa nhiều vùng miền khác nhau, nếu không có kế hoạch để sử dụng đất phù hợp thì việc sử dụng sẽ lãng phí, ô nhiễm môi trường là điều tất yếu. Bên cạnh đó, nguy cơ thiếu hụt đất đối với người dân đang sinh sống là điều có thể diễn ra không xa trong tương lai.
• Quá trình đô thị hoá càng nhanh thì quỹ đất dùng để xây dựng đô thị, khu dân cư, cụm công nghiệp cũng theo đó mà gia tăng theo thời gian vì thế, quỹ đất nông nghiệp sẽ bị thu hẹp và diện tích đất dành cho nghĩa trang cũng chịu ảnh hưởng, có thể dịch chuyển sang địa điểm mới, hoặc được quy hoạch lại với một diện tích nhỏ hơn.Chính vì thế, nếu thiếu sự quan tâm chú ý về mặt tuân thủ pháp luật hiện hành, công tác quản lý nhà nước bị buông lỏng sẽ dẫn đến việc khai thác đất nghĩa trang tràn lan, làm ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên, mỹ quan thành phố đồng thời cũng gây nên nhiều bức xúc, khiếu kiện của nhân dân. 
• Theo quy định, tại Điều 162 Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 23/2016/NĐ-CP ngày 05/4/2016 của Chính phủ về Xây dựng, quản lý, phát triển đất nghĩa trang và cơ sở hỏa táng đã quy định về nguyên tắc quản lý, sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa. 
• Tất cả các nghĩa trang, cơ sở hỏa táng phải được quy hoạch đồng thời phải tuân thủ nghiêm ngặt những quy định về môi trường tiến hành quy hoạch đất nghĩa trang. Khuyến khích việc đầu tư phát triển những khu chôn cất theo quy hoạch phù hợp nhu cầu tại các địa phương, việc áp dụng hình thức táng mới tiên tiến, văn minh cũng sẽ góp phần tiết kiệm đất đai, chi phí xây dựng và đảm bảo tuân thủ theo quy định vệ sinh môi trường và cảnh quan xung quanh. Đảm bảo mỹ quan và vệ sinh môi trường khi chôn cất. 
• Việc chôn cất phải gắn với tín ngưỡng, phong tục, tập quán tốt đẹp, truyền thống văn hoá và lối sống văn minh lành mạnh, cấm mọi hoạt động mê tín dị đoan, hủ tục có tổ chức. Thực hiện theo yêu cầu hướng dẫn của Bộ Y tế đối với vấn đề vệ sinh trong an táng, hỏa táng và vệ sinh trong xây dựng, quản lý, vận hành nghĩa trang, cơ sở hỏa táng

Hiện nay, các khu đất nghĩa trang đã được quy hoạch thành các nghĩa trang hiện đại và cao cấp phục vụ cho nhu cầu của người dân tốt hơn. Các nhà đầu tư bất động sản có khuynh hướng đầu tư vào bất động sản nghĩa trang ngày một nhiều. Vì thế, nhiều nghĩa trang cao cấp, công viên nghĩa trang được xây  dựng đàng hoàng, khang trang hơn.

Từ đó, nơi yên nghỉ của người đã mất không phải là nơi “xấu” , ” ghê sợ” hay thậm chí “rùng rợn”… mà thay vào đấy là xanh hơn, sạch sẽ hơn rất nhiều đem đến nhiều ưu điểm khi chọn lựa nơi chôn cất hơn. Sau đây, là một số nét nổi bật của nhiều nghĩa trang hiện nay:

Ưu điểm của các nghĩa trang hiện nay là gì?

Vị trí phong thuỷ lý tưởng 

Hầu hết những nghĩa trang hiện nay thường sở hữu vị trí, khu đất nghĩa trang có phong thuỷ tốt. Thường tọa lạc trên khu đất cao, có sông suối vây quanh được bao phủ bằng hệ thống cây cối làm cho không khí trong lành. Mang lại phúc khí để người âm và con cháu luôn khoẻ mạnh, bình yên. Đây là “điểm đặc biệt” của nhiều nghĩa trang đang sở hữu mà những nghĩa trang nhỏ lẻ hay tự phát không có được. 

Thiết kế mang tính thẩm mỹ cao 

Sở hữu một đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp cho nên không gian nghĩa trang được bố trí vô cùng đẹp mắt, tinh xảo và hết sức hài hoà. Các khu vườn với những tác phẩm điêu khắc có tính chất tâm linh trong nghĩa trang được thiết kế chọn lựa vô cùng kỹ lưỡng. Tất cả tạo thành 1 không gian hài hoà. Tính thẩm mỹ cao giúp cho những nghĩa trang sang trọng này đã khiến vùng đất “chết” dần trở nên đẹp đẽ hơn nhưng cũng không thiếu phần cổ kính, trang nghiêm. 

Lựa chọn phù hợp 

Các khu nghĩa trang này cung cấp cho bạn khá nhiều sự chọn lựa hợp với sở thích và túi tiền của từng gia đình. Bao gồm từ khu mộ đơn, mộ tập thể cho đến mộ gia đình, nghĩa trang dòng họ. .. 

Chủ nhà đầu tư uy tín 

Các nghĩa trang hiện nay đang được nhiều nhà đầu tư uy tín tham gia xây dựng. Những nhà đầu tư này đã được nhắc đến trên thị trường với các dự án tốt và có uy tín. Vì vậy, khách hàng yên tâm tuyệt đối khi chọn an táng cho người thân ở những nơi này. 

Tính bền vững dài lâu, pháp lý rõ ràng 

Quy mô công trình lớn, có giá trị kinh tế và ổn định không lâu dài. Giúp giảm sự lo lắng trong trường hợp di chuyển phần mộ làm người đã mất khó siêu thoát. Chất lượng vệ sinh sạch sẽ 

Không chỉ cung cấp nhiều dịch vụ nên một số nghĩa trang hiện nay có có đội ngũ nhân viên hướng dẫn nhiệt tình các thủ tục cơ bản trong việc mai táng. Dịch vụ ở nghĩa trang không chỉ giúp yên lòng người còn khiến người mất đi cũng thoải mái. 

Giá thành hợp lý 

So với những nghĩa trang nhỏ lẻ, tự phát thường thì khu nghĩa trang này sẽ có giá thành cao hơn nhiều. Tuy nhiên, nhiều nghĩa trang cũng có mức giá thành tương đối phù hợp với các lợi ích về kinh tế mà nó đem đến.

Nếu bạn đang nhu cầu hay còn băn khoăn khi tìm một khu nghĩa trang thì trên đây là một số thông tin về đất nghĩa trang cũng ưu điểm của nghĩa trang hiện nay mà mọi người nên cân nhắc lựa chọn sao cho phù hợp nhất.