TP.HCM chấn chỉnh kinh doanh bất động sản trái quy định

UBND TP.HCM cho biết, nhiệm vụ trọng tâm trong năm nay là ngăn chặn các hoạt động kinh doanh bất động sản trái pháp luật. UBND TP.HCM vừa có văn bản xử phạt hàng loạt doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP vì vi phạm các quy định về hoạt động kinh doanh BĐS trái quy định.
 
Nhiều dự án bất động sản bị đình chỉ hoặc bị xử phạt
UBND TP đã quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Nhà Mơ kinh doanh bất động sản khi chưa thực hiện đầy đủ các điều kiện theo quy định. Khi chưa được Sở Xây dựng TP công nhận đơn vị này đủ điều kiện hoạt động kinh doanh, nhưng đã tiến hành ký hợp đồng mua bán sản phẩm căn hộ trong tương lai là khu chung cư Phú Hưng Phát (phường 14, quận Gò Vấp) theo quy định của pháp luật. Mức xử phạt là 500 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh BĐS trong thời hạn 4,5 tháng đối với dự án trên.
 

Chủ đầu tư dự án căn hộ Aurora (277 Bến Bình Đông, P.14, Q.8) bị xử phạt 500 triệu đồng
 
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Bình Đông cũng bị UBND TP xử phạt do kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định hoặc không được phép kinh doanh theo quy định. Đối với dự án chung cư cao tầng Aurora, mức phạt 500 triệu đồng, phạt thêm 4,5 tháng đình chỉ kinh doanh bất động sản (277 Bến Bình Đông, P.14, Q.8).
Bên cạnh đó, Công ty TNHH Phát triển nhà Đại An – Saigontourist cũng bị xử phạt vì hành vi triển khai xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ. Cụ thể, Quyết định 58/2010 của Sở Xây dựng TP về phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình khu căn hộ tại số 6/6D (số mới 101) Bình Quới, phường 27, quận Bình Thạnh thì tháng 3-2015 phải hoàn thành dự án nhưng đến nay chưa hoàn thành (hiện trạng là đất trống). Mức phạt cũng lên đến 500 triệu đồng. Tương tự, Công ty CP Nhà Hưng Ngân cũng bị xử phạt 500 triệu đồng với hành vi như trên.
Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận, chủ đầu tư dự án chung cư Oriental Plaza (685 Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú), bị phạt 180 triệu đồng vì bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và lãi suất tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Chủ đầu tư dự án căn hộ Oriental Plaza (685 Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú) bị xử phạt 180 triệu đồng
 
Chấn chỉnh hoạt động kinh doanh BĐS trái quy định
UBND TP vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng về những nhiệm vụ thiết yếu từ nay đến cuối năm nhằm giải quyết hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP.
Do đó, UBND Thành phố sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra, thực hiện nghiêm túc, nhanh chóng các quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản, các dự án bất động sản có vi phạm về xây dựng, dự án không bảo đảm hình thành kinh doanh bất động sản hình thành và các dự án chưa được nghiệm thu đã được đưa vào sử dụng …
“Cần có quy định cụ thể để ngăn chặn các hoạt động kinh doanh BĐS trái pháp luật như một căn hộ bán cho nhiều người (đề xuất ngăn chặn từ việc công chứng); huy động vốn của khách hàng qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ… (đề xuất Bộ Xây dựng thống nhất với Bộ Tư pháp để xử lý)” – văn bản của UBND TP nêu rõ.
Ngoài ra, từ nay đến cuối năm, UBND thành phố sẽ xử lý những đối tượng cung cấp thông tin sai lệch về dự án bất động sản, dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị … hoặc có dấu hiệu gian lận về môi giới, kinh doanh bất động sản.
 

Xử phạt nghiêm những tổ chức, cá nhân trục lợi sai quay định trong việc kinh doanh bất động sản
 
“Mặc dù đã đạt được nhiều thành tựu nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa thể phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định và lâu dài. Đầu tư trong lĩnh vực bất động sản vẫn chưa thực sự minh bạch, bình đẳng và lành mạnh. “
Theo ông Châu, thực trạng trên cũng có các nguyên nhân chủ quan, trước hết là một số “vướng mắc” về “thể chế pháp luật” và công tác “thực thi pháp luật”. Như việc có tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ bị vướng rủi ro pháp lý nên chuyển hồ sơ lòng vòng, không dám đề xuất giải quyết. Ông Châu cho rằng để thị trường bất động sản minh bạch hơn, cần tập trung hoàn thiện thể chế pháp luật để xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh BĐS tốt hơn.
 
https://plo.vn/tp-hcm-chan-chinh-kinh-doanh-bat-dong-san-trai-quy-dinh-post683769.html